Oostenrijk is een populair vakantieland onder de Nederlanders en voor velen ook het ideale land om een vakantiehuis of appartement te hebben. Heerlijk skiën in de winter en genieten van de natuur en de warmte in de zomer. Het beste van beide werelden dus.
Dat is makkelijk gezegd, maar dan moet je het wel weten te bemachtigen en zelf over de grens kopen kan complicaties met zich meebrengen. Het Engelse Mark Warner Property is gespecialiseerd in de verkoop van Oostenrijks vastgoed en heeft vanwege de groeiende Nederlandse vraag nu ook www.huistekoopoostenrijk.nl opgezet. Daar zitten twee Nederlandse consultants achter, die de Nederlandse klanten gedurende het hele verkoopproces zullen begeleiden.
Als kick-off op de Nederlandse markt heeft Mark Warner Property een speciaal project uitgelicht voor de Nederlandse investeerder. Lake Side Glockner Residence is een bestaand appartementencomplex in Zell am See dat momenteel volledig verbouwd en gerenoveerd wordt tot een luxe aparthotel met een vier sterren superior kwaliteitsstandaard.
Op loopafstand van de compleet vernieuwde skilift de Areitbahn en van het beroemde meer van Zell am See is dit die ideale locatie voor een vakantie in de winter én zomer. Het complex beschikt over een zonnige tuin met verwarmd zwembad en een prachtig uitzicht op de Kitzsteinhorn en Schmittenhöhe. Appartementen met een tot vier slaapkamers zijn beschikbaar vanaf 276.320 euro.
Giles Gale, CEO van Mark Warner Property: “Qua timing is het perfect om in de regio van Zell am See te investeren. Dankzij een nieuwe lift zal Zell am See vanaf 2019 verbonden zijn met Skicircus Saalbach-Hinterglemm. Samen vormen zij met 270 pistenkilometers het grootste verbonden skigebied van Oostenrijk. Bovendien ben je in nog geen tien minuten in Kaprun, waar je van oktober tot en met juli kunt skiën op de gletsjer van de Kitzsteinhorn.”
Niet alleen is de ligging ideaal, de beelden laten zien dat de inrichting de perfecte balans tussen fris modern en landelijk weet te raken zonder ook maar ergens oubollig of flauw te worden. Design-interieuren voor een design-gebouw dus.
Dankzij het familievriendelijke skigebied van Zell am See, de lange sneeuwzekere winters op de gletsjer in Kaprun en de warme zomers aan het meer van Zell am See, is Zell am See een echte vierseizoenenbestemming. Hierdoor hebben vastgoedeigenaren meestal een beter rendement dan in andere Oostenrijkse dorpen die zich alleen op het wintertoerisme richten.
“Wat veel mensen niet weten is dat Oostenrijk geen erf- en schenkbelasting kent. Daarnaast kan er een vrijstelling voor de vermogensrendementsheffing aangevraagd worden over het vermogen dat in Oostenrijk geïnvesteerd is. Dit kan dankzij het belastingverdrag tussen Nederland en Oostenrijk ter voorkoming van dubbele belastingen.
Als je daarbij optelt dat je vrij eenvoudig een aankoop tot 60 procent kunt financieren met 2 procent variabele rente en een vaste rente rond 2,75 procent voor 10 jaar, dan begrijp je waarom de Oostenrijkse vastgoedmarkt zo in trek is bij de Nederlanders,” aldus Gale.
Wanneer je dus besluit te investeren in Oostenrijks vastgoed, levert het niet alleen méér op dan spaarrente, maar creëer je ook in je eigen plek in dit bijzondere land. Dat is iets waard dat niet zo makkelijk in geld is uit te drukken.
[Afbeeldingen © Mark Warner Property]
